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中关村军民融合产业园

            

中关村科学城四季科创中心

中关村军民融合产业园

中关村军民融合产业园

中关村军民融合产业园

外立面

类 型:创意园区

地 址:北京市海淀区昆明湖南路51号

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:6层

物业管理费:*元/平米/月

电梯数量:7部

车位数量:地下196个,地上50个

得房率:85%

地铁线路::10号线车道沟站

可租赁面积:105平米-6000平米

装修状况:公共部分精装修,室内毛坯

出租面积 出租面积 出租面积
200 平米 350平米 460平米
470 平米 480 平米 550 平米
590 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1400 平米 1600 平米
1800 平米 2500 平米 2800 平米
3200 平米 4500 平米 6000 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

中关村军民融合产业园(中关村科学城四季科创中心)坐落于美丽的香山脚下,中关村科技创新核心区,一个集科技创新、企业孵化、产业聚合、军地对接多功能于一体的现代化、园林式军民融合产业园正在快速崛起,充分体现了领跑者的速度、激情与担当,园区的建设和运行将探索出一条军民融合的“海淀之路”。 园区是海淀区军民融合产业“一体三园”黄金布局中的重要组成部分,今年被列为中关村科学城重点推进项目。对入园单位,经园区审核后,可享受园区金融及税收补贴政策。 园区绿色生态办公: 低密度、高绿化、海绵城市设计理念;集中绿化、庭院绿化、中庭绿化、空中绿化、屋顶绿化。 办公配套完善: 园区打造全功能配套,休闲、健身、商务宴请、精品员工餐厅,为企业提供高品质配套服务。
 

中关村科学城四季科创中心楼盘参数:

开发商:中关村四季青军民融合科技发展有限责任公司

建筑面积:1000㎡

性质:写字楼新盘

付款:押2付3

类型:甲级纯写字楼

起租期:12个月/免租1个月

楼层:共6层

使用率:85.0%

日租:来电面议

注册:可注册

分割:可分割

地址:北京市海淀区昆明湖南路51号

租金:来电面议

招租电话:13701056124张经理
 

中关村科学城四季科创中心物业配套:

L型设计采光: 每一间办公室均有自然采光,没有黑房间,舒适度高

外立面: 采用中空玻璃幕墙+铝板幕墙,经久耐用、彰显品质

中央空调系统: 空调系统采用双管制风机盘管式中央空调系统,空调运行稳定、理想舒适、操作便利、设计自由,可以分区域独立控制

新风及PM2.5过滤系统: 该项目自然新风系统与机械新风系统相结合,并增设PM2.5过滤系统;能有效解决雾霾影响

电梯: 共有7部电梯品牌均为森赫,办公有专用扶梯/部,直达B1的1部;承载:1350 KG,梯速 1.75 米/秒。

配套设施:宽带、有线电视、员工餐厅、免费车位
 

中关村军民融合产业园E座项目建筑参数:

总高度 25.2米,

总建筑面积 26253.02平米,

其中: 地上 7 层,建筑面积约为 22283.02㎡

地下 1 层,建筑面积为 3970 平米。
 

中关村科学城四季科创中心业态规划:

1-7 层为办公,标准层面积3225.61㎡;

B1为车库,建筑面积为 3970 平米。

车位数量: 共246个车位,其中地下196个,地上50个车位 。
 

中关村科学城四季科创中心项目定位:

中关村军民融合产业园按照“一体三园”的黄金三角布局,采取统筹设计、突出重点、分步实施、辐射全域的建设方式,打造立足中国、面向世界、具有国际影响力,能够引领国家军民融合深度发展的创新示范园区。
 

北京中关村军民融合产业园汇聚高精尖企业,促进军民融合、加快科技创新、加速开放合作,立志打造成开放式国家级军民融合国家示范园区。
 

中关村科学城四季科创中心项目优势:

1、中关村军民融合产业园占地150余亩,总面积11万平方米,地理位置优越(五大军种部核心区),交通便利(西四环,东有10号线,车道沟站,西有12号线四季青站。

2、园区设计坚持以人为本的理念,以生态环境优先的原则,设置了军港之夜·双创空间、时空长廊和1.3公里爱因斯坦休闲步道空间布局合理,各项功能齐全,利于创新创业,便于沟通交流,环境优美舒适,体现了全新的设计理念,注入了融合的全部要素。

3、周边基础设施功能齐全(医院、银行、油站、饭店、宾馆、休闲娱乐)。

4、中关村军民融合产业园建筑设计贯彻海绵城市理念,建设了4座带有中水处理系统、新风系统的新能源生态型写字楼。
 

中关村科学城四季科创中心项目规划:
 

军民融合作为我国一个新兴产业,其实践发展方兴未艾。在如此大环境下,中关村军民融合产业园在打造专业化、智能化军民融合示范园区的发展战略上可谓是先行一步。中关村军民融合产业园发展规划如下:
 

(一)园区作为海淀区军民融合产业核心园区,引领军民融合产业在全镇落地生花,辐射周边,打造军民融合产业聚集地。将园区建设成为融入智慧园区、智能导视、海绵城市、新技术新产品体验展示的科技园区,突出园区硬件的科技含量,同时紧贴园区企业军民融合方面的需求,开展园区的运营管理与产业服务。随着产业结构调整,我镇优质物理空间的不断释放。逐步构建起以中关村军民融合产业园为核心,以西四环为中轴线,在其两侧建设陆、海、空、火箭军等各军种的产业分园,形成“核心园区—专业分园”的两级辐射产业园集群,使军民融合产业成为我镇的支柱产业和经济发展的新引擎。
 

(二)园区搭建军民融合产业综合服务平台,使我镇覆盖军民融合全产业链。作为军民融合核心园区,园区拿出4300平米空间,为军民双方搭建起“五大服务平台”,其中包括:中小微军民融合企业创新创业平台;军民技术双向转化平台;军民科技创新战略协作平台;军民融合展示交流平台;军民融合综合服务保障平台。通过平台一方面使园区企业更加了解军用需求,精准定位企业研发方向,促进高端民用技术向军用转化;另一方面通过加强军地联合,共同开展前沿科技创新攻关,为军用技术转向民用提供支持。形成“军事需求引领、前沿技术推动、应用成果转化、资源供需对接”的一体化协同创新高端服务平台群。
 

(三)设立产业基金,使实体经济发展与金融投资相互促进。由园区发起设立产业基金,通过银行、基金公司、券商、信托等金融投资机构,以及会计师事务所、律师事务所等中介机构为园区企业提供财务顾问、股权债权融资、并购咨询、股权激励、股份改制、公司治理等全面的金融增值和咨询服务。
 

(四)不断累积园区运营经验,最终实现园区复制。通过园区平台服务和物业服务运营,累积高科技园区的管理经验,建立理念先进、制度规范、服务一流的管理体系,培养相关管理人才。将园区管理和园区资源作为优势条件,进行军民融合产业园的全国复制。
 

中关村军民融合产业园总面积11万平方米,主要用于军民融合重大项目落地、军民融合项目展示对接,着力搭建中小微军民融合企业创新创业平台、军民技术双向转化平台、军民科技创新战略协作平台、军民融合展示交流平台、军民融合综合服务保障平台等“五大平台”。
 

中关村科学城四季科创中心入园指南:

中关村军民融合产业园以“高、精、尖”技术创新为核心的尖端企业,涵盖人工智能领域、高端装备和智能制造领域、集成电路设计领域、云计算和大数据、网络和信息安全、导航及空间信息服务、先进材料和工艺、生物医药、信息与通讯技术、环保及新能源等十大领域军民融合产业,建设军民融合重大成果转化基地。
 

中关村军民融合产业园优惠政策:

1.新设立企业和区外迁入企业

按照2元/m2天的标准给予房租补贴,最高补贴2000m2

2.区内迁入企业

按照2元/m2天的标准给予房租补贴,每家企业最高补贴500m
 

建设目标:

中关村军民融合产业园(中关村科学城四季科创中心)的目标是创建第四代产业园标准,通过“融合、创新、智慧、引领、共赢”推动产学研用深度融合,找到一套“深度融合普通话”,创建一种用“标准”促进“深度融合”的新业态,为“高质量发展阶段”提供一个“可复制”“可推广”“可认证”的样本,引领中国产业园发展新秩序。

中关村军民融合产业园(中关村科学城四季科创中心)交通指引:

交通:地铁10号线车道沟站,多条公交线路直达


中关村科学城四季科创中心实拍图1

实拍图1

中关村科学城四季科创中心实拍图2

实拍图2

中关村科学城四季科创中心实拍图3

实拍图3