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半壁店1号文化产业园-领征写字楼网写字楼租赁

半壁店1号文化产业园

            

半壁店1号文化产业园

半壁店1号文化产业园

半壁店1号文化产业园

正门

类 型:创意园区

地 址:北京市朝阳区半壁店1号

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:2层

物业管理费:15元/平米/天

电梯数量:3个

车位数量:180个

得房率:70%

地铁线路::7号线百子湾站

可租赁面积:120-2200平米

装修状况:公共区域精装,室内毛坯或简装

193平米 220 平米 230平米
260 平米 280 平米 320 平米
360 平米 390 平米 420平米
450 平米 180 平米 550 平米
590 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1600 平米 1880 平米
1870 平米 2200 平米 2900 平米
出租面积 出租面积 出租面积

预约看房电话:


13701056124张经理

半壁店1号文化产业园位于朝阳区半壁店1号,由原北京环驰车桥厂厂房改造而成。占地面积约30000平米,建筑面积26000平米,已投入使用,打造成为集影视、媒体、广告、设计等文化科技融合的新型文化产业区。半壁店1号文化产业园项目将基于北京东方嘉诚文化产业发展有限公司园区“产业集群发展(空间+平台+资本)”的运营模式基础上进行改造运营,其空间规划设计凸显“自然生态和人文生态”的特征及肌理,井设有孵化、展厅、餐饮、文化体验等服务配套空间,同时注入现代时尚元素,极大迎合了80后、90后对现代时尚办公空间的追求,实现了昔日旧工厂变身集影视、文化、传媒、科技为一体的新型文化产业园的华丽转身。目前已吸引近上百家企业及创业人士入驻,打造影视传媒与多产业的融合发展,营造健康、有序的产业生态。
 

楼盘参数:

开发商:北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司

类型:创意园区

建筑面积:26000平米

标准层高:3米

楼层层数:楼上2层

标准层高:3米

可租面积:42-726㎡

组合面积:222-1157㎡

装修标准:独栋带露台,遗留精装修(可定制装修)

交付状态:精装修

开盘时间:2014年

得房率:70%

报价:*元/㎡/天(含物业、发票)

特价:*元/㎡/天(含物业、发票)

特点:市级重点文创园区(享受政策补贴),小而精的园区,室内滑雪、各大影棚工作室,北电培训教室,员工餐厅,贴心物业服务

地址:北京市朝阳区半壁店1号

招租电话:13701056124张经理
 

半壁店1号文化产业园物业配套:

物业公司:北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司

物业费:12元/月/平米

车位数:180个

车位租金:500元/月

客梯数:3个

空调类型:分体式空调

网络配置:联通、电信

建筑年代:2014年
 

周边配套:

酒店:中福酒店、金泰之家、工大建国酒店、格林泰酒店、汉庭酒店、7天连锁酒店

商场:泽铭生活广场、维言奥商业广场、燕莎奥特莱斯斯、富力购物中心、新业广场

银行:工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、北京银行、华夏银行、交通银行、农商银行、浦发银行

餐饮:花酒间艺术茶酒吧、与音乐光影餐厅(西店记忆店)、懒人业余餐厅(西店记忆店)、有有KidsClub亲子餐厅、活鳗饭·鹅肝范儿(高碑店店)、胡杨树新疆餐厅、小贡手作
 

园区入住流程:

1、确认租户身份,审验以下材料:

1.1入住通知书(经营公司开具,收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具,收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格,进行登记,身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»,一式两份,存档一份,客户留存一份

3、进行资料登记,发放并填写相关表格,资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档


二、 办理结算:

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额,收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费,财务人员现场收取物业费后,办理后续手续。

2、按照供暖协议约定,收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)


三、验楼:

1、工作人员收回验楼通知单,带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙,协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目,带领客户逐项核查,并进行现场操作和讲解,确认水、电、气表底数,客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目,填写返修单,交承建方返修。

4、验收合格后,客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»


半壁店1号文化产业园占地面积约30000平米,建筑面积26000平米,已投入使用,打造成为集影视、媒体、广告、设计等文化科技融合的新型文化产业园区。项目将基于北京东方嘉诚文化产业发展有限公司园区“产业园集群发展空间+平台+资本”的运营模式基础上进行改造运营,其空间规划设计凸显“自然生态和人文生态”的特征及肌理,并设有孵化器、展厅、餐饮、文化体验等服务配套空间,吸引近上百家企业及创业人士入驻,打造影视传媒与多产业的融合发展,营造健康、有序的产业生态。

半壁店1号文化产业园交通指引:

地铁:7号线百子湾、南楼梓庄站,八通线-高碑店、7号线

公交:11路、363路、455路等,线路接驳四惠、国贸

共享单车:从地铁站骑行10-15分钟即可抵达

驾车路线:

①东四环沿广渠路自西向东至高碑店路(大郊亭桥至高碑店路3公里)往南300米路西

②东五环自北向南至广渠路往西2公里处高碑店路口往南300米路西

③京通快速高碑店桥往南2.5公里处路西

④京哈高速王四营桥往北2.0公里处路西


实拍图1

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实拍图2

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实拍图3

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