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伊莎文心广场

            

伊莎文心广场

伊莎文心广场

伊莎文心广场

伊莎文心广场正门

类 型:创意园区

地 址:北京市朝阳区惠河南街

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:地上六层,地下一层

物业管理费:20/m²/月

电梯数量:直梯17部,扶梯12部

车位数量:1200个

得房率:70%

地铁线路::7号线大郊亭站

可租赁面积:200-1000

装修状况:公共区域精装,室内毛坯或简装

出租面积 出租面积 出租面积
120 平米 180 平米 230平米
260 平米 280 平米 320 平米
360 平米 390 平米 420平米
450 平米 180 平米 550 平米
590 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1600 平米 1800 平米
2000 平米 2900 平米 3500 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

伊莎文心广场是北京文投集团旗下文创园品牌“文心空间”的所属园区,位于首个国家级文化产业创新实验区:CBD-定福庄传媒走廊东段,定位精品传媒广告文化创意产业园区。园区由北京东方盛泽集团打造,文投乐工场全方位运营管理。依河而落,前拥6万平米花园广场,后铺1万平米广阔绿地,超低容积率,为文化创意人士提供舒适、悠闲的办公体验。同时,伊莎文心广场为入驻文化企业提供全链条文化金融服务、文化政策解读平台及丰富多彩的社群活动,全方位助力企业成长、发展。
 

伊莎文心广场占地面积8万平方米,在层高、电梯、空调、车位、新风、走廊等指标上,均达到甲级写字楼标准。建筑面积7.8万平方米,超低容积率,尽享大气文化空间。园区内含两栋楼宇,A座超大开间,单层面积10000㎡,B座精致联排独栋,1500㎡标准发展型企业空间;内部办公空间可多样划分,畅享舒适自在办公体验。
 

伊莎文心广场楼盘参数:

开发商: 北京市文化投资发展集团有限责任公司

占地面积:20000平方米

建筑面积: 70000m²

总楼层: 地上六层,地下一层

层高:1层5.1m, 2-4层4.8m, 5-6层 4.2m, B1层5.1m

标准层高: 3.5米

标准层面积:10000.0平米

主力户型(开间面积):237.0平米

窗户是否可开:可开

柱距: 8.0米

承重柱位置:贴边加中间

进深:40.0米

公共走廊宽度: 3.2-3.2米

核心筒布局:外筒

有无黑房间/面积多少: 黑房间面积占10%以上平米

得房率:70%

绿化率:30%

付款方式:押3付3

构造:钢筋混泥土框架-剪力墙结构

免租期:根据租户资质和承租面积,另行商议

地址:北京市朝阳区惠河南街

租金:来电面议

招租电话:13701056124张经理
 

伊莎文心广场物业配套:

物业公司:高力国际

物业费:20/m²/月

电梯数量:直梯17部,扶梯12部

电梯品牌:德国蒂森克虏伯

额定载重:3000.0公斤/梯

荷载人数:21人/梯

电力总容量: 7200.0千瓦

单方电力: 80.0瓦/平米

梯速: 1.75米/秒 (客梯) 1.5米/秒 (货梯)

平均每层容量:640.0 千瓦

电费:1.45

空调类型:中央空调

新风系统:PM2.5过滤

是否分区可控: 是

停车位:地上1200个

车位费:800/月/车

车库功能区划分:主楼区,附楼区,公共区

水费:0

网络配置;联通、电信

建筑年代:2017年8月

税费:12%(服务税)

楼内配套:员工餐厅,便利店,咖啡厅,中餐厅,西餐厅,健身
 

部分入驻企业:

科达股份、中润视讯、爱保科技、开画影视、争气青年、饭通天下、驴妈妈、和立东升、鸿星世臻等。
 

作为通惠河畔文化产业长廊的“桥头堡”、电台影视传媒产业的“枢纽站”,伊莎文心广场现已入驻数字营销领军企业科达股份、由人保金服、58集团、易车集团、美国Solera集团共同发起成立的爱保科技、互联网+全渠道供应商乐友国际商业集团、匠心打造文化纪录片的中澜视讯、由资深制片人许一顶成立、香港著名导演叶伟民加盟的开画影业、《人民的名义》、《北京&上海女子图鉴》等爆款剧综营销团队鸿星世臻、以及自助游领军品牌驴妈妈等优质企业,全方位打造集传媒、广告及互联网为一体的的文化创意产业园区。
 

周边配套:

酒店:汉庭酒店、速8酒店、诚辉国际商务会所、盛泰酒店、瀚金佰九号温泉国际酒店

商场:瀚金佰九号温泉国际酒店、远洋未来汇购物中心、燕莎奥特莱斯购物中心、银泰商业、华贸购物中心、新城市广场

银行:中国交通银行、中国民生银行、中国工商银行、中国招商银行
 

伊莎文心广场优势:
 

1.花园广场;绿地环绕

伊莎文心广场依通惠河畔而落,园区前拥6万平米花园广场,后铺1万平米广阔绿地,12万平米惠水湾公园双面环绕,闹中取静,坐享核心区花园式办公环境体验,是北京东部极为代表性的花园式文创空间。
 

2.定期创意活动;享受精致生活

伊莎文心广场坐拥城市核心区稀缺6万平米活动广场,可定期举办文化市集、室外展览、Live音乐会等创意活动。同时设有美食广场、特色餐厅、主题咖啡厅、健身空间、公共读书空间、音乐空间、私人影院及室外公共体育空间等品质配套,下楼即可享受精致生活。
 

3.紧邻CBD商业圈,北京市投贷奖指定申报平台

伊莎文心广场具有商圈优势和园区独有优势,伊莎紧邻CBD商业圈,与国贸商圈相望;是北京市投贷奖指定申报平台,创业投资最高可200万元/年,是国家级文化创意产业园,政府文化金融合作示范区,之所以选择和威奥飞合作,就是看重了威奥飞的品牌影响力,相信威奥飞联合办公会成为伊莎文心广场的标杆企业。

区位优势:

伊莎文心广场位于四惠桥东南侧朝阳区CBD功能区,国家级文化产业创新实验区核心区,与华贸中心及CBD隔桥相望;

接驳地铁1号线,步行10分钟可达四惠站;

步行7分钟可达四惠交通枢纽,可直接乘坐机场大巴,40余通公交线路昼夜服务;

出园即达东四环主路、京通快速路、距离国贸5分钟车程。

伊莎文心广场交通指引:

地铁:1号线/八通线四惠站、7号线大郊亭站

公交:附近有31路、快速直达专线34路、专113路、专87路、439路、322路、363路、397路、405路、455路、468路、475路、496路、506路、517路、553路、605路、657路、666路、671路、865路、988路、989路等多条公交线路汇聚于此。


伊莎文心广场实拍图1

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伊莎文心广场实拍图2

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伊莎文心广场实拍图3

实拍图3