写字楼出租

科技行业是中国写字楼第一大需求行业
 

[提要]在中国经济向科技创新转型的趋势下，科技行业成为中国写字楼第一大需求行业。2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%，2019年提升到27%，今年前三季度这一比例进一步提升到31%，目前还在不断增加。


 

据世邦魏理仕报告，在中国经济向科技创新转型的趋势下，科技行业成为中国写字楼第一大需求行业。2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%，2019年提升到27%，今年前三季度这一比例进一步提升到31%，目前还在不断增加。
 

金融是另一个写字楼租赁面积占比数据提升的行业，金融行业需求占比从2018年的20%提升到今年的24%。
 

在三季度，写字楼、物流仓储、商务园区的租赁需求都超过去年同期，写字楼需求同比上涨19%，物流仓储上涨53%，北京和上海的商务园区需求增长更为强劲，达到112%。


 

世邦魏理仕中国区总裁李凌指出，其研究团队对近几年中国写字楼租赁交易进行深度研究发现，尤其是北上广深等核心写字楼市场，能看出一个最明显趋势，就是科技企业占比在快速提升，一线二线城市都有类似趋势。
 

“2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%，2019年提升到27%，今年前三季度这一比例进一步提升到31%，目前还在不断增加。”李凌还说，中国科技行业的快速发展意味着对人才大量需求，很多科技客户向我们反映，他们做的招聘和空间面积需求预算，刚做完几个月就不够用了，因为发展速度太快了。


 

“随着国内疫情在二季度迅速得到控制，大家也看到中国经济连续两个季度强劲反弹，二季度以来商业地产市场的活力正重新显现。”李凌直言，尤其在三季度，写字楼、物流仓储、商务园区的租赁需求都超过去年同期，写字楼需求同比上涨19%，物流仓储上涨53%，北京和上海的商务园区需求增长更为强劲，达到112%。他认为，2021年中国商业地产市场有望迎来全面复苏和反弹。
 

来源：世邦魏理仕