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科技行业是中国写字楼第一大需求行业
作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2021-07-19 14:54    浏览量:
   


科技行业是中国写字楼第一大需求行业
 

[提要]在中国经济向科技创新转型的趋势下,科技行业成为中国写字楼第一大需求行业。2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%,2019年提升到27%,今年前三季度这一比例进一步提升到31%,目前还在不断增加。

 科技行业是中国写字楼第一大需求行业
 

据世邦魏理仕报告,在中国经济向科技创新转型的趋势下,科技行业成为中国写字楼第一大需求行业。2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%,2019年提升到27%,今年前三季度这一比例进一步提升到31%,目前还在不断增加。
 

金融是另一个写字楼租赁面积占比数据提升的行业,金融行业需求占比从2018年的20%提升到今年的24%。
 

在三季度,写字楼、物流仓储、商务园区的租赁需求都超过去年同期,写字楼需求同比上涨19%,物流仓储上涨53%,北京和上海的商务园区需求增长更为强劲,达到112%。

 科技行业是中国写字楼第一大需求行业
 

世邦魏理仕中国区总裁李凌指出,其研究团队对近几年中国写字楼租赁交易进行深度研究发现,尤其是北上广深等核心写字楼市场,能看出一个最明显趋势,就是科技企业占比在快速提升,一线二线城市都有类似趋势。
 

“2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%,2019年提升到27%,今年前三季度这一比例进一步提升到31%,目前还在不断增加。”李凌还说,中国科技行业的快速发展意味着对人才大量需求,很多科技客户向我们反映,他们做的招聘和空间面积需求预算,刚做完几个月就不够用了,因为发展速度太快了。

 科技行业是中国写字楼第一大需求行业
 

“随着国内疫情在二季度迅速得到控制,大家也看到中国经济连续两个季度强劲反弹,二季度以来商业地产市场的活力正重新显现。”李凌直言,尤其在三季度,写字楼、物流仓储、商务园区的租赁需求都超过去年同期,写字楼需求同比上涨19%,物流仓储上涨53%,北京和上海的商务园区需求增长更为强劲,达到112%。他认为,2021年中国商业地产市场有望迎来全面复苏和反弹。
 

来源:世邦魏理仕

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