写字楼出租

写字楼租赁合同应该注意的5个重要细节问题
 

企业办公选址无疑要涉及写字楼租赁合同的签订的问题。很多人在签协议之前找房子已经是筋疲力尽，终于搞定了容易放松。所以也就很容易在合同上疏忽细节。今天小编就来告诉大家如何避免写字楼租赁合同的5个重要细节问题。

1.写字楼出租租金如何支付?
 

写字楼租赁合同签订时一定要问清楚合同中规定的租金的测算方式、金额、支付方式和支付时间，开具的发票单位和内容;如果延迟交纳租金，是否会产生罚金;出租方在租赁期间不得擅自涨租金;到期时是否优先续租，租金涨不涨。

 

2.写字楼出租房屋如何交接?

写字楼租赁合同签订时一定要确认交接的具体时间，然后房源是否只限于办公等等。另外合同里要写清楚如果因某一方的原因导致写字楼无法交接，应给予另一方补偿，赔偿多少双方要商定好。交接房源时要做好现场验收，提前约定合同解除时，是否需要恢复原状等，避免撤离产生纠纷。



 

3.写字楼出租房屋装修问题

一般来说，更换新的办公场所是需要装修的，毕竟新办公场所对公司形象的树立以及客户的友好度都有很大的影响，所以如果承租方需要对办公室重新装修时，租赁双方应明确约定装修条款。

 

4.写字楼出租可否转租?

有一些二房东会转租写字楼，所以写字楼出租租赁合同签订时一定要问清楚是否可以转租。而且有时候公司的业务发生变化了，不能按原定的合同时间执行，那提前退租有可能会产生违约金，这个时候也是要跟业主商量好写进合同条款里的。



 

5.写字楼出租违约怎么办?

写字楼租赁合同合同签订时，双方可能就一些条款产生争议，或者之后会出现违反合同的行为，无论是哪一种，都要在写字楼出租租赁合同签订时写明对应的处理办法，以降低双方的风险，尽可能的保障双方的利益均不受损失
 

以上就是小编整理的关于写字楼租赁合同相关注意事项。希望对各位有所帮助。