硅谷科技大厦-领征写字楼网写字楼租赁

硅谷科技大厦

    

硅谷科技大厦

硅谷科技大厦

硅谷科技大厦大堂

大堂

类 型:甲级写字楼

地 址:北京市海淀区颐和园路2号院

日租金均价:来电面议

招租电话:13701056124张经理

楼层数:地上15层,地下2层

物业管理费:30元/平米/月

电梯数量:8部

车位数量:262个

得房率:75%

地铁线路:4号线中关村站

可租赁面积:225平米-5500平米

装修状况:公共部分精装修,室内毛坯

出租面积 出租面积 出租面积
100 平米 200 平米 230平米
260 平米 280 平米 320 平米
360 平米 380 平米 420平米
450 平米 480 平米 550 平米
590 平米 670平米 790 平米
870 平米 900 平米 1000 平米
1100 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1600 平米 1800 平米
2200 平米 3500 平米 5000 平米

预约看房电话:


13701056124张经理

硅谷科技大厦位于海淀区颐和园路2号院,北四环海淀桥北200米,地处北大西门街区核心位置,距离地铁4号线中关村站900米,步行10分钟到达,与北京大学西门隔街相望,与海淀体育馆、畅春园美食街无缝衔接。周边北京大学、清华大学、人民大学等知名高校云集,高精尖人才济济。毗邻中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所、创新中心,技术资源极其丰富。


楼盘参数:

开发商:海国投

地块性质:商业

建筑面积:41846.17m2

办公可租面积:36000m2

商业可租面积:5000m2

占地面积:9097m2

大堂面积:2500平米

标准层面积:2459.06

分割标准:中高层、整层连层出租、地区打散出租

大堂挑高:4层挑高15米

层数:地上15层,地下2层

付款方式:押三付三/押二付六

租赁年限: 3年起签

租赁价格: 来电面议

地址:北京市海淀区颐和园路2号院

招租电话:13701056124张经理


物业配套:

物业费: 30元/月/m2

车位数量:262

车位费:待定

空调:远大中央空调

新风量:30立方米/小时

电量:9w/平米

电梯:8部日立

电梯载重:1150kg

裙楼电梯:4部日立

装修标准:公共部分精装

主楼楼层规划:

地上15层:

2- 15层办公

1层大堂及商业配套

地下2层:

B1、B2层商业配套及库房

裙楼楼层规划:

地上4层:

3-4层办公

1-2层大堂及商业配套


硅谷科技大厦周边配套:

学校:北京大学、清华大学、人民大学等

科研院所:中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所

医院:中关村医院、海淀医院、海淀妇产医院

硅谷项目东侧与北京大学西门隔街相望,北侧为海淀体育馆、畅春园美食街无缝衔接。大厦1层、B1层、B2层为项目配套商业,1层业态规划为银行、咖啡、便利店、快餐、科技展厅。B1、B2层层业态规划为员工餐厅、快餐、健身、-站式服务中心、多功能厅。丰富的配套,满足楼内客户日常所需。

随着复工复产的步伐加快,北京市海淀区国有资产投资经营有限公司一手狠抓疫情防控,一手稳妥推动复工复产和重点项目建设,分级分步精准推进,千方百计抢时间、争效率、赶进度。旗下信心控股运营的硅谷科技大厦正如火如荼地进行抓紧改造,目前已经完成百分之五十,预计2020年下半年竣工,并开始招商。


硅谷科技大厦是海国投集团2019年投入重金大力改造的以“人工智能”为核心的标杆型项目,是海淀区北大西门片区城市更新升级的重要工程,历经7个月的改造升级,未来将与集团旗下中关村国际创新大厦遥相呼应,释放出42000平方米的创新创业空间,打造成为高品质人工智能研发和产业创新集聚区,为海淀区培育高精尖企业,打造前沿科技平台。

20年前跟随时代的潮流,来自五湖四海的创业大军在中关村创办了一大批民营科技企业,出现了誉满全球的中关村电子一条街,形成独具中关村特色的“中关村精神”。随着北京市疏解整治工作的深入,中关村多家大型数码电脑城均相继转型。其中,海龙、鼎好、e世界等电子市场先后改造升级,2019年5月,中关村地区最后一个电子卖场硅谷电脑城也短暂告别。在北京大学西门,与中关村创业大街遥遥相望,毗邻中关村国家自主创新示范区展示中心,处于中关村科学城“一轴一廊一带,一极四组团多节点”空间结构中的“一极”的“硅谷科技大厦”正在发生翻天覆地的变化。

作为北京AI标志性聚集区的地标项目,硅谷科技大厦以“构建人工智能聚集区创新生态”为目标,与周边清华、北大、中科院等高校科研院所形成创新联动,为科技成果转化承接力度,聚集人工智能、新一代信息技术等高端创新产业,承载着政府在人工智能高端领域的研究、展示、开发和前沿技术平台作用。

2019年,北京市海淀区启动对北大西门街区进行整体改造提升规划,自改造提升伊始,运营团队不断接到众多高科技企业的咨询洽商,从过去科技发展的黄金地带到现在人工智能集聚区的高标准定位,许多企业对硅谷科技大厦周边拥有的人才资源和发展前景表示浓厚的兴趣,希望能抓住人工智能的风口,搭上时代的快车。

海国投集团积极承担区属国企职责,多措并举推进复工复产,按下硅谷科技大厦改造升级的“加速键”,推动北大西门片区楼宇改造和业态升级,打造科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要聚集区,加快推进中关村科学城建设。


项目特色:周边北京大学、清华大学、人民大学等知名高校云集,高精尖人才济济。毗邻中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、 中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所、创新中心,技术资源极其丰富。

项目优势:1、位于中关村西区、2、硬件升级项目、3、海淀区区重点扶持项目 4、紧邻北大

基本信息业态: 写字楼权属性质: 综合用地物业费:1元/平米/天(租金已含)外立面形式:玻璃幕墙建筑结构:框架结构

建筑指标

总建筑面积:41864.17平米

总层数:15层建筑高度:50.0米

标准层层高:3.1米

标准层净高:2.8米

楼板承重:200.0 Kg/平米

平面布局标准层面积:2500.0平米

主力户型(开间面积):650.0平米

窗户是否可开:可开

柱距: 8.0米

承重柱位置:贴边加中间

进深:10.0米公共

走廊宽度: 2.0-2.0米

核心筒布局:中心筒式

有无黑房间/面积多少: 无黑房间平米

硬件配套电梯品牌:日立数量

客梯:10部 货梯:2部

额定载重:1150.0公斤/梯

荷载人数:16人/梯

空调品牌:远大

是否分区可控: 是

单方电力: 90.0瓦/平米

车位: 262 个(地上)

车库功能区划分:地上车位楼

梯速: 1.71米/秒 (客梯) 1.71米/秒 (货梯)

空调系统分类:直燃机、VRV

周边环境楼内配套:员工餐、KFC、银行、健身

业态: 写字楼

权属性质: 综合用地

物业费:1元/平米/天(租金已含)

外立面形式:玻璃幕墙

建筑结构:框架结构

楼内配套:员工餐、KFC、银行、健身

餐饮:畅春园美食街

硅谷科技大厦交通指引:

地铁:距离地铁4号线中关村站900米,步行10分钟到达

公交:384路、47路、808路、718路等


实拍图1

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实拍图2

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实拍图3

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