中海金融中心

中海金融中心零碳建筑示范项目位于北京市西城区菜市口大街与骡马市大街交汇口东南角，建筑面积3.15万平方米，建筑高度45.0米，地上11层，为中海自持写字楼。项目总体量36万㎡，定位首都核心区唯一新建TOD商务综合体，包括23万㎡超5A写字楼、约5.4万㎡合院购物中心、约1.07万㎡都心绿地、约8300㎡文保古建。其中，写字楼1号楼打造北京首个大型商办「零碳+光储直柔技术」示范楼宇。中海以实际行动践行碳达峰与碳中和国家战略，结合零碳建筑技术发展趋势，聚焦被动技术降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施，致力于打造北京首个商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范，推动零碳技术产业化应用。

基础信息：

开发商：中海地产

运营方：COOC中海商务

建筑面积：32614.43㎡

建筑高度：45m，地上11层，地下4层

建筑层数：11层

建筑层高：4m

楼层净高：3m

竣备时间：2025年3月31日，竣备后可进场装修

交付状态：吊顶、白墙、网络地板，可提供定制装修服务

付款方式：自然季付，押三付三

标准层面积：3417.54㎡

最小分割单元：822-890㎡

使用率：约80%

柱 距：9m(无柱式设计)

进 深：13.5-15m

可承接：800-32614.43㎡客户入驻

租金价格：*元/平米
 

中海金融中心项目配置：

物业服务：中海物业

空调：VAV+窗边风机盘管

新风：集中新风机组，最小新风量30 m³/(h•p)，带PM2.5过滤功能

电路：真双路供电，光储直柔

楼板承重：办公区活荷载2.5KN/㎡，局部3.5KN/㎡

电梯：每栋写字楼配置10部高度电梯，通力或同等品牌，6部客梯，1部VIP电梯，2部转换梯，1部货梯

商务配套：

约5.4万㎡合院购物中心、约1.07万㎡都心绿地、约8300㎡文保古建、1145个地下停车位、员工食堂、邮件收发中心等

【项目荣誉】

绿建三星、LEED-CS金级(预)、WELL-HSR健康安全评价(预)、2024全国首批零碳建筑项目等
 

中海金融中心区位交通：

区 位：北京金融街南拓核心区，享受金科十条、金服十条服务政策。

交 通：地铁4号线、7号线双轨直驳;临近三大高铁站;3km直达天安门/金融街