华润科创大道·双子塔

华润科创大道·双子塔正式名称为"‌未来之门‌"，是华润置地·科创大道项目的核心地标建筑，位于北京‌未来科学城北区‌。占地13.4 万m²，规划面积67.5万m²;规划有写字楼 8 栋、高品质住宅 6 栋、主题商街 2 万㎡和人才公租房 3 栋，共开发建设 17 栋楼。本项目是区域内最大的一个综合体，建设完成后将成为区域的地标性建筑。网页主要介绍楼栋为科创大道A、B座写字楼。
 

华润科创大道·双子塔‌核心特征与定位‌：

‌区域门户地标‌：双子塔被视为未来科学城北区的“形象之门”和区域形象展示窗口，建成后将成为该区域的标志性建筑。

‌百米高度‌：这两栋在建的塔楼高度达‌百米‌，旨在打造视觉焦点。

‌TOD 综合体‌：项目依托地铁 17 号线(在建)未来科学城北区站，是一个集办公、商业、交通枢纽于一体的大型 TOD 智慧产城综合体。

一、区域交通

地铁17号线首站 快速直达首都国际机场

项目位于地铁17号线未来科学城北站首站之上，距离首都国际机场21公里，与北京科技商务区、沙河高教园区形成联动，地铁线路连接北京南与北，换成线路15条，连通天通苑、望京西、太阳宫等13A线、15号线、13B线等重要换乘站，满足商务人士通勤及商务需求。

二、区域产业

占位能源谷聚焦未来产业资源

未来科学城聚焦"先进能源、先进制造、医药健康"核心产业,建"两区一心"空间格局。"东西两区"是未来科学城的主体承载区,建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区;"一心"是未来科学城的生态绿心,连接东西两区,共同构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局。科创大道位于未来科学城东区能源谷,占位前排资源。

塔尖之上 央企为邻对话世界

入驻企业获国内外专利3209件，阶段性重大创新成果48项，北京市科技奖项44项，国家级研发平台26个,北京市级研发平台20个，未来科学城内已入驻央企15家，东区"能源谷"入驻央企各类实验设备(系统)近500台(套)。未来科学城"能源谷"核心区汇聚科研人才1.3万余人, 其中两院院士、 获国务院政府特殊津贴专家、海外高层次人才等顶尖人才占比超2%。

四、项目亮点

1. 配套展厅

项目自身商业裙房可作为专属展厅，供展陈、商务接待、培训拓展使用;现展厅为项目推介展厅使用，配套展厅共三层，总计建筑面积约2200m²，其中一层为商业，建面约600m²，具备餐饮条件，二层三层为办公，建面分别约900m²，600m²。

2. 空中花园

A座、B座两栋楼均为23层，其中22层均配置空中花园平台，可作为空中花园/行政酒廊等多用途使用;单个空中花园平台面积约110m²，不计入房本面积，业主购买后赠送使用权。

3. 自持商街

项目自身配套2万㎡商街，预计2026年6月开业，由万象生活运营;万象生活在国内目前已经经营多个“明星”商街，如凤凰汇·里巷、深圳万象天地商街等，善于打造TOD接驳社区商业。商业规划以餐饮体验类业态为主，商街内部动线同地铁、办公、及住宅园区连通。

华润科创大道·双子塔交通指引：

地铁：17号线首站快速直达首都国际机场