裕阜商务中心

裕阜商务中心坐落于北京市朝阳区八里庄街道核心腹地，总建筑面积约8.9万平方米，是区域重点打造的高品质产业载体。项目深度融入 “庄在心里 共朝美好” 区域品牌，精准匹配 “八里新享” 业态升级战略，助力八里庄构建 “3+X”现代产业体系。东临昆玉河，南侧紧邻永定河引水渠(海淀段)，形成“双河环绕”的生态景观，推窗见绿;环境优雅;项目立足现代化产业园区标杆定位，深度融合科技与生态，构建面向高端科技、人工智能及生物医疗产业的创新高地。通过整合商业、办公及共建配套，提供一体化产业服务。 入驻企业可畅享亿元楼宇集聚效应、年均30%+商业增长红利，与区域发展同频共振。
 

楼盘参数：

开发商：裕阜商务中心由玉渊潭农工商总公司

类型：写字楼

建成时间：2009

标准层高：4.5米

楼盘层数：14层

物业费：15元

车位费：400元

电梯数：4部

可租面积：50—10000平米房源租金

得房率;70%

是否可分割：是

状态：随时可用，毛坯交付

地铁：10号线西钓鱼台站C口步行500米
 

一、大厦建筑规模

总建筑面积总建筑面积89,032.45平方米，使用率80%。其中地上面积约5.3万平方米，地下面积约3.6万平方米 。项目由东、中、西三栋主楼组成，造型简洁大气，采用玻璃幕墙设计，具有现代科技感与通透质感。建筑整体呈长方形，东西长230米，南北长32米，从五层开始分为西、中、东三栋楼。楼层分布：地下4层，地上东/中楼11层、西楼13层，标准层高4.2米。

项目采用了BIM建模全过程施工管理技术。 凭借其建筑美学与结构创新设计，该项目曾获得北京市‘建筑(长城)结构精品奖’。

二、建筑结构及空间设计

1. B1-B4层建筑面积36032.45平方米，设备机房及地下停车场;

2.F1-F13层建筑面积53000平方米，通过连廊无缝衔接东、中、西三栋塔楼。一层至四层商业立项;五层及以上：企业办公。
 

三、配套设备设施

17部蒂升品牌电梯(含消防电梯及无障碍功能电梯);中央空调供热制冷，新风系统净化、除尘装置清除有害污染物并达到PM2.5净化级别;设有24小时监控中心全面覆盖，高性能的火灾自动化报警系统、消防联动控制系统、自动水喷淋及消火栓系统。

四：生态景观

裕阜商务中心所在区域具有“双河环绕”的生态格局，位于八里庄地区昆玉河岸线的新经济带内 [3] [8]。其东临昆玉河，南侧紧邻永定河引水渠(海淀段)望塔水岸景观改造提升项目，园区内草木生长茂盛，步道整洁，周边区域绿化较好且邻近水域 。

五：产业定位

裕阜商务中心主要涉及高端科技、人工智能及生物医疗产业。 项目属于现代化产业园区，其规划融合科技与生态要素。 项目定位为现代化产业园区，服务于高端科技、人工智能及生物医疗等相关产业。项目围绕海淀区“1+X+1”现代化产业体系建设，搭建了产业服务体系。 通过整合商业、办公及共建配套，提供一体化产业服务。 项目同一些医药健康企业及央企有合作。 作为八里庄地区昆玉河岸线新经济带的重要组成部分，裕阜商务中心为区域产业升级提供支持，也是海淀区发展新质生产力、建设现代化产业体系及科技园区在八里庄街道的体现。

六：周边配套：

‌餐饮‌：园区内规划有 2000㎡员工餐区，引入优质餐饮品牌，周边还有便利店、咖啡店等 。

‌停车‌：地下配置 530 个停车位，解决停车难题 。

‌医疗‌：周边有北大肿瘤医院、解放军总医院第四医学中心、空军总医院等，就医方便 。‌‌‌

 

裕阜商务中心交通指引：

地铁：10号线西钓鱼台站C口步行500米;距离地铁 6 号线慈寿寺站也较近，通勤便利。

公交：周边覆盖 27 路、335 路等多条公交线路，可直达中关村、金融街等核心商圈 。‌‌‌