欧泰大厦

欧泰大厦位于北京市丰台区长辛店杜家坎南路20号，地处京石高速与周口店路围合的狭长地带。丰台区长辛店,作为首都西南重地和门户，正借助大的发展契机,向高端生态商务崛起。比肩CBD、金融街、丽泽等商业板块,共同融入大北京商圈!欧泰大厦大势所为，区域价值与日俱增，成就区域新商务典范精筑创新，打造城市建筑新地标!
 

欧泰大厦楼盘参数：

投 资 商：北京市供销合作总社 旺泰地产(北京)集团有限公司

发 展 商：北京丰合联物资供销有限公司

建筑设计：中国建筑技术集团有限公司

承建企业：北京城建集团有限责任公司

工程监理：北京建工京精大房工程建设监理公司

总用地面积：8080平米

建设用地面积：5466平米
 

其中

代征绿地面积(1800平米 ) 代征道路面积( 814平米)

总建筑面积(26612平米 )

地上总建筑面积(19128平米 )
 

其中

A座(北楼7374平米) B座(南楼) 11754平米

商业面积(1485平米) 办公面积( 5889平米)

地下总建筑面积(7484平米 )
 

容积率：3.5

建筑密度：28%

绿地率：25%

建筑高度：60M

机动车停车位(总数260个地上135地下125个)

地址：北京市丰台区长辛店杜家坎南路20号

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理
 

欧泰大厦技术指标：

A座-写字楼商业/5A级办公楼宇 ，空间灵活分割组合
 

技术指标

地上建筑面积：7374m²;办公面积：5889m²。

1~2层大堂及商业空间;建筑面积1485m²层高4.5米，

3-10层文体活动中心，办公空间。层高3.6米。

装修标准：公共部分,地面和墙体选用高档花岗岩或大理石;毛坯交付，

设备设施：中央空调配智能新风系统、两部电梯,公共卫生间、预留宽带光纤端口。
 

B座-写字楼商业/5A级办公楼宇 ,空间灵活分割组合;
 

技术指标

地上建筑面积：11754m²;办公面积10897m²。

1*2层：商业空间:建筑面积857m²;层高4.5米。

3~15层：标准层建筑面积约760m²;层高3.6米。

装修标准：公共部分的地面和墙体选用高档花岗岩或大理石:毛坯交付。

设备设施：中央空调配智能新风系统，三部电梯，宽带光纤入户。
 

欧泰大厦硬件配套：

三玻双空LOW-E外墙,极致大堂，显赫层高，阔绰空间

双大堂设计,挑高9米,提升入住企业高端形象。
 

立体生态办公新体验，张弛有度,方可傲视群雄

10层、15层建筑高度,错落有致，丰富的天际轮廓。

700-800 m'标准层办公空间，适中尺度,将办公空间演绎极致化。

空中休闲露台、双屋项花园，构建宜商宜闲功能领地。紧张工作之余，舒缦心情,释放心灵;也可作为访客商务接待，充分利用建筑空间。
 

国际中央空调品牌,高效控温的智能系统

中央空调采用美国特灵品牌，或同等品牌。采暖、通风、舒适，性能稳定，高效节能。提供24小时机房专用冷冻水。配有先进的新风处理机,新风量30m³/H/人,室内新风气流组织采用置换通风方式,提高效率，明显改善室内空气质量。
 

三菱品牌电梯配置,垂直交通快速便捷智能

5部电梯,其中三部为办公客梯。选用三菱品牌电梯，或同等品牌。梯速2.5M/S，智能客流分配。智能刷卡,识别楼层,确保办公私属性。
 

现代高端通讯科技,智能化管理体系

双网合一，千兆光纤主干接入。

楼宇自动化、智能门禁一卡通系统、 网络视频安防监控系统、ODN光配线及综合布线系统。
 

欧泰大厦按照LEED绿色建筑标准进行规划设计,由国内知名的中国建筑技术集团有限公司担纲设计。

●新风监控:室内安装二氧化碳浓度探测仪,以检测室内空气质量。

●屋面热岛效应控制:实现屋顶绿化50%。

●节能节水:采用节水效能洁具。

●节水景观:采用景观微喷灌溉、渗灌系统。
 

欧泰大厦周边配套：

商超：金瑞天霖购物中心、恒益通宝购物中心、恒源商厦、顺天府超市、世纪华联、物美超市等;

医院：北京中医药大学东方医院、中西医结合医院、中国航天科工集团七三- -医院、长城医院等;

银行/银行(ATM)北京银行、 交通银行、中国建设银行、工商银行等;

学校：长辛店学校、长辛店二小分校、大宁学校、长辛店第七小学. 北京青年工程学院等

景观：大宁水库、世纪森林公园、卢沟桥、云冈森林公园、绿堤公园等， 晓月郊野公园;

其他：卢沟桥文化旅游区、二七革命遗址、北京房车博览中心;
 

欧泰大厦地处"青龙湖-长辛店生态旅游区”发展区域范围内,占据大宁水库-园博园云冈森林公园-世纪森林公园的黄金三角带核心，未来入住企业可实现每层尽享稀缺的外部生态资源。内部景观营造上，欧泰大厦围绕建筑自身，秉承生态办公理念强调人与自然的对话，超越传统平面形态的景观设计思维，形成"硬地中央景观、叠水、中庭景观、屋项花园”多维度的景观体系，使景观视野的层次更为清晰，让建筑、景观与企业内部空间完美互动,形成立体的视觉享受。形成立体式园林景观彰显国际化办公新体验。

欧泰大厦交通指引：

地铁：距14号线园博园站2.5公里，融入北京轨道运营大网系，形成便利交通服务。

公交：共有14个换乘站，能与1号线、4号线、 5号线、6号线、9号线、10号线、15号线等实现轨道线网贯通全城，将很好地解决出行问题。