IFP合景国际金融广场

IFP合景国际金融广场位于北京城市副中心运河CBD，作为北京副中心湾区头排临水综合体项目，地铁口上盖，毗邻市政府。项目距离即将开通的通运门站仅200m，距离已开通地铁 6号线北运河西站仅700m，可充分满足交通出行的便利需求。 与北京市新市政府仅隔一河相望，畅享区域内“四横、四纵、多轨道”的便捷路网出行，区位优势不可复制。总建筑面积约 33 万㎡，北抵滨河东路，南至赵登禹路，西抵西上园一路，东至上园北二街，位居区位核心。整盘由 3 栋甲级写字楼、4 栋商务型公寓产品和近 3 万平米的持有商业组成，其中 4 号地 A#办公楼在售面积约 2.9 万平米(整栋)，4 号地 B#办公楼在售面积约 2.7 万平米(整栋)，5 号地写字楼在售面积约 6.4 万平米(整栋)，公寓产品在售面积区间为 77~117 ㎡。智能化一体办公，商务配套灵动便利。建筑采用核心筒结构，办公空间内无结构柱，让建筑标准层拥有超高得房率与更多使用空间，得房率比周边产品高 2 个百分点。坐拥区域内最大首层裙带商业配套——3 万㎡水岸艺术商街，与周边商业和两个地铁站点通过连廊连接为一体，在本区域中办公产品中便利性最强。片区聚焦商务服务和科技创新主导功能，致力于打造北京财富管理中心和高精尖产业集群，铸就企业腾飞新高地。

楼盘参数：

开发商：合景泰富集团

栋数： 2栋

楼层高度：地上18F/地下3F

建筑面积：26737㎡

标准层面积：1672平方米

楼层分布：1-2层 商业群楼

3-18层写字楼

B1-B3停车场

层高：3-13F 4.2m

外墙：玻璃幕墙和铝板材

绿 化 率： 30 %

使用率：70%

楼面荷载：300kg/㎡

地址：北京市通州区东关一街2号院1号楼

租金：来电面议

开发商背景：

合景泰富商办作为引领行业的写字楼运营专家，至今已有17年超甲级及甲级写字楼运营经验，在一线及新一线城市CBD核心区布局22座超甲级/甲级写字楼，截至目前全国写字楼管理面积已超200万m2.

合景泰富商办一直以高品质租户，高效率运营，高资产保值的水平领先行业，同时为租户提供超五星级的运营服务，成为众多世界500强企业的长期合作选择。

IFP合景国际金融广场物业配套：

物业公司：宁骏物业(合景泰富自持物业公司)

物业费用： 35元

电梯品牌：奥迪斯

电梯：6客、2货、2台转换梯

空调类型：VAV中央空调，24小时新风系统

空调供应时间：工作日8:00-18:00

空调费用： 物业费包含

新风量：18000m³/h/层

交付标准：网格地板、白墙、裸顶

车位数量：261个

车位费：950元/月(非固定车位)，临停：8元/小时

电力供应：3-13层 96kw/㎡/ 14-18层120kw/㎡

水费：9元/吨

电费：1.1元/度

网络通讯：移动，电信，联通

商业配套：

餐饮：烤鸭店、春琴抄日料、星巴克、KFC、瑞幸咖啡、格易美健身房+泳池、食美汇美食城(食堂)、711便利店

酒店：合美唯家精品酒店

商场：合景悠方天地购物中心

银行：中国农业银行，北京银行，中国工商银行

 

IFP合景国际金融广场交通指引：

轨道交通：地铁6号线北运河西站A口出，距离600米;地铁6号线通运门站，距离300米，预计24年中旬开通使用

公共汽车交通：合景中心站 T18路(田府北街西口-平家疃村北)

东关一街路口 T107路(通州赵登禹大街-花石匠小区东)

通州东关西 T19、806路区间、666、435、T71路