写字楼出租

北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力-领征写字楼网写字楼租赁
当前您在:主页 > 写字楼资讯 > 北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2021-07-19 11:25    浏览量:
   


北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
 

近日,仲量联行发布2020年第三季度北京房地产市场回顾报告显示,办公楼租金连续多个季度下跌,但跌幅有所放缓;投资者在市场中保持活跃,对于数据中心的关注度显著增加,推动交易涌现;对于零售地产市场,政府积极引导线下消费推动市场复苏;工业物流地产租金在经历半年的平稳走势后出现小幅增长;高端住宅市场新增供应集中放量,加快上半年积压的购房需求释放,推动成交量大幅提升。


北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
 

仲量联行华北区董事总经理张莹表示,需求保持放缓态势,本季度市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降。数据显示,2020年第三季度市区租金环比下跌3.3%,郊区租金环比下降3.4%。
 

但另一方面,受多项政策利好,市场正在积极回暖。从微观层面,本季度北京出台多项利好政策,支持零售门店和商业项目恢复客流,进一步鼓励线下消费,以推动经济复苏。北京发放多类消费券以刺激线下消费,包括餐饮购物券、电影券和智能产品消费券。宏观层面来看,国务院正式颁布《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》,北京对外开放格局进一步打开。同时,北京服务业扩大开放试点深化方案获得批复,北京数字经济、数字贸易相关政策密集出台。
 

仲量联行华北区研究部总监米阳表示,自贸区的设立将催生新的行业机遇,吸引新的租赁需求落地,有效缓解市场压力,为写字楼租赁市场发展增添新动力。此外,自贸区片区规划也或将带来新的建设开发。在北京目前五环以内供给受限的情况下,潜在新兴区域的出现将助推整个商业地产市场的健康发展。


北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
 

事实上,本季度交易热点已有反映。三季度,数据中心一跃成为北京热门投资领域。2020年第三季度,北京市场录得至少7个数据中心物业成交,其中包括一个位于通州的数据中心项目,由万国数据和中信产业基金联合收购,此外万国数据也完成了对顺义三个数据中心的收购。


北京办公楼租金仍承压;但多项利好释放商业地产回暖动力
 

“随着时间进入下半年,我们看到投资者持续在北京追逐投资机会,关注长期战略布局,对未来市场表现持有较强信心。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示,“在今年的最后几个月,预计市场中将有更多大宗交易完成,但考虑到新冠疫情对市场的影响,2020年总交易额将会与2019年的高值存在一定的差距。不过相较于其他市场而言,北京2020年前三季度投资市场表现整体稳定,预计这一趋势在年末仍将持续。”

下一篇:剑桥10年来最大的写字楼租赁交易之一由中资公司开发建设
{dede: