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杭州写字楼出租竞争力排行榜TOP20出炉!(2)
作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2021-07-19 16:04    浏览量:
   


 

3、运营
 

客户满意度:客户满意度指数为直接反映租户对写字楼产品体验,运营管理,物业服务的综合评价,在客户续租和品牌口碑上具有决定效应。
 

租金性价比:租赁成本为企业选址最重要的考量因素之一,根据市场趋势精准选择高性价比的楼宇为绝大多数企业的首选。
 

租户品质:优质租户不仅可以给楼宇提升形象价值,较高抗周期性风险的能力也可稳定出租率;除此,多元且合理的租户结构更利于楼宇长期稳健的运营。
 

去化速度:对于新入市楼宇,按市场表现来看2-3年去化期若达到70%以上则表现尚可;较快的去化速度可以综合反映出楼宇的市场竞争力和后市预期。

 杭州写字楼出租竞争力排行榜TOP20出炉!
 

Part3 榜单解读
 

1、排名前20的写字楼主要分布在钱江新城商务区、武林商务区,黄龙商务区和北部商务区。其中,钱江新城商务区占比最大。
 

2、交通枢纽对于办公的利好近年来愈发明显,地铁通勤直达写字楼是不可或缺的核心竞争力,共有14幢写字楼直接连通或毗邻地铁站150米以内。
 

3、排名前20的写字楼的租金范围在4-8元/㎡/天不等,大部分写字楼出租率都在75%以上。特别是华润大厦和平安金融中心,出租率表现不俗。

杭州写字楼出租竞争力排行榜TOP20出炉!

2019-2020年杭州写字楼具备出租竞争力的项目分布图

 

免责说明:
 

克而瑞所发布的“上海新锐写字楼出租竞争力排行榜”系以易居企业集团·克而瑞市场监测数据为基础,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的测评排行榜,为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性,对于未监测到的部分写字楼数据,不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。
 

来源:克而瑞

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