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2021年1月北京市西直门商圈写字楼租赁情况
作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2021-02-02 15:44    浏览量:
   

2021年1月北京市西直门商圈写字楼租赁情况
 

2021年1月北京西直门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名(排名取自3房网第2021年第02周的排行数据),写字楼出租均价6元/㎡·天,环比下跌9.91%,写字楼出售价格90055元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘23个,热度较高的楼盘包含:中坤大厦、枫蓝国际中心、腾达大厦、生命人寿大厦、首钢国际大厦写字楼。

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(一)中坤大厦写字楼房源挂牌量为85套,其中写字楼出租为61套,写字楼出租均价5.31元/㎡·天,环比下跌21.33%,写字楼出售均价30469元/㎡,环比下跌15.7%,静态投资回报率约为16年。地址为(海淀)高梁桥斜街59号-1号院,楼盘的总层数为18层,建筑面积60596㎡,占地面积8000㎡,标准层面积500㎡,开间面积82.00㎡,标准层高3.80m,开发商为北京中坤锦绣房地产开发有限公司,物业公司为北京城建福安楼寓物业管理有限公司,物业费19元/㎡·月,停车位地上120个、地下366个。

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(二)枫蓝国际中心写字楼房源挂牌量为67套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价4.58元/㎡·天,环比下跌18.36%,写字楼出售均价30001元/㎡,环比上涨3.43%,静态投资回报率约为18年。地址为(海淀)西直门北大街32号院,楼盘的总层数为26层,建筑面积96000㎡,占地面积40200㎡,标准层面积2796㎡,开间面积55.00㎡,标准层高3.40m,开发商为北京银都房地产发展有限公司,物业公司为北京格林物业管理有限公司,物业费5元/㎡·月,停车位地上1个、地下1000个。

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(三)腾达大厦写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价9.79元/㎡·天,环比下跌20.6%。地址为西直门外大街168号,建筑面积100000㎡,标准层面积1500㎡,开间面积46.00㎡,标准层高3.60m,开发商为北京金隅集团股份有限公司,物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下600个。

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(四)生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价5.63元/㎡·天,环比下跌29.63%。地址为西直门北大街56号,楼盘的总层数为14层,建筑面积10000㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.50m,开发商为生命人寿保险股份有限公司,物业公司为北京京悦物业管理有限公司,物业费0.8元/平方米·天,停车位地上50个、地下100个。

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(五)首钢国际大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价7.72元/㎡·天,环比下跌12.67%。地址为西直门北大街60号,楼盘的总层数为27层,建筑面积51960㎡,标准层面积1964㎡,开间面积185.00㎡,标准层高3.30m,开发商为中国首钢国际贸易工程公司,物业公司为北京首钢国际大厦物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下400个。

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